Studiolägenhet och vad det är: vad det betyder, hur det ser ut, foto

Vi kan säga om en studiolägenhet att det är en liten lägenhet utan innerväggar, det vill säga med ett enda utrymme för vardagsrum, kök och hall. Som regel har sådana fastigheter en liten yta och kostar därför betydligt mindre. Det har andra fördelar, men det finns också nackdelar. Detta och mycket mer diskuteras i detalj i det presenterade materialet.

Essensen och typerna av studio

Först och främst är det viktigt att förstå vad en studiolägenhet är. I huvudsak är detta en liten lägenhet designad i öppen yta. Det betyder att den inte har några innerväggar, med undantag för dusch och toalett. Köket och vardagsrummet ligger i samma rum och är endast villkorligt åtskilda, till exempel av en hyllenhet, en skärm eller helt enkelt designtekniker (matta, steg, olika golvbeläggningar).

En studiolägenhet är ett litet vardagsrum utan en intern uppdelning mellan köket och själva rummet. Nästan alltid pratar vi om en ettrumslägenhet. Även om du tar bort väggarna, kan en 2- eller till och med 3-rumslägenhet betraktas som en studio. Det finns två typer av sådana lokaler:

1. Mottaget efter ombyggnad, det vill säga från en vanlig 1-rumslägenhet, från vilken väggarna togs bort. Sådana ändringar kräver förhandsgodkännande från BTI, ministeriet för nödsituationer och den lokala förvaltningen.Som regel är väggen mellan köket och rummet demonterad - resultatet är ett rymligare hus.
2. En annan sak som en studiolägenhet innebär är ett rum som ursprungligen tillhandahölls av projektet. Det vill säga, det uppstod inte som ett resultat av ombyggnad, utan under byggnadsarbeten. Sådana bostäder har byggts särskilt aktivt under de senaste 5-7 åren. Idag är det mycket efterfrågat i huvudstaden och stora städer.

Du kan också villkorligt särskilja två andra typer:

1. En ateljé i en ny byggnad – där det vanligtvis planeras initialt enligt projektet.
2. Bostäder på andrahandsmarknaden - i gamla hus erhålls studior som ett resultat av ombyggnad.

Hur skiljer sig en studio från en vanlig lägenhet?

Det är ganska enkelt att förstå vad en studio är om man jämför den med en vanlig lägenhet. Skillnaderna är uppenbara:

1. Området är nästan alltid mindre. I genomsnitt är det 25-35 m2, även om det kan vara 15-25 m2. Undantaget är ateljéer som gjorts till följd av ombyggnad av en 2-rumslägenhet eller större lokaler.
2. Det finns inga väggar mellan vardagsrum och kök. Men samtidigt ligger toaletten och duschen av förklarliga skäl i ett separat, helt separat rum.
3. Enhetlig design, till exempel samma tapeter, vanligt belysningssystem. Vi kan säga om en studiolägenhet att det är ett litet rum som har en enda interiör. Samtidigt är det möjligt och nödvändigt att markera olika zoner - för detta används till exempel sällskapstapeter.
4. Visuell effekt - eftersom det inte finns några väggar verkar det som att det finns mer utrymme i rummet. Detta är förståeligt om du ser hur en studiolägenhet ser ut. Det brukar finnas minst 2 fönster, så huset är ganska ljust och snyggt.
5. Vi kan säga om en studio att det är bostäder utan innerväggar. Tack vare detta finns det heller ingen strikt planering.Utvecklaren bestämmer endast platsen för toaletten och duschen (eller badet), och för de återstående elementen (kök, sovplats) kan du välja nästan vilken plats som helst.

Fördelar och nackdelar

När vi studerar vad en studiolägenhet är, vars beskrivning presenteras ovan, kan vi lyfta fram flera fördelar med sådana fastigheter:

1. Det kostar 15-20% eller ännu mer mindre än vanliga 1-rumslägenheter. Bra för studenter, unga par, människor som bor ensamma. Samtidigt jämför en lägenhet positivt med ett sovsal, eftersom det är ett separat boende med alla bekvämligheter.
2. Fri layout - du kan välja vardagsrum, kök och andra områden på ett sätt som är mer bekvämt och praktiskt. Det är ganska lätt att förstå både om en studiolägenhet och om vanligt boende. Men studion har en klar fördel i större frihet att organisera rummet.
3. Visuellt finns det mycket utrymme och stor volym - effekten är förknippad med frånvaron av väggar.
4. Om du ser hur studion ser ut är det inte svårt att inse en annan fördel. Eftersom det finns 2 fönster här samtidigt är rummet väldigt ljust, även om man ”kikar” åt norr eller väster.
5. Eftersom området är litet är det lättare att ta hand om - städning kan göras dagligen, spendera ett minimum av tid och ansträngning på det.
6. En viktig fördel är att studior är billigare när det gäller elräkningar. Detta beror återigen på det mindre området.
7. Slutligen har ett sådant hus utmärkt akustik. Detta plus är särskilt viktigt för musikälskare - både lyssnare och artister.

Det visar sig att en studiolägenhet är som ett litet hem som har alla vanliga "applikationer" i form av ett kök, dusch (eller badkar) och toalett.Men när du överväger köp av sådana bostäder måste du komma ihåg dess nackdelar:

1. Området är litet - det kommer inte att vara möjligt att installera många möbler; ofta blir till och med att installera en diskmaskin eller en stor tvättmaskin ett problem.
2. Det är inte alltid trevligt när lukter från köket sprider sig i hela lägenheten.
3. Likaså är det obehagligt när sopor från ett vardagsrum sprider sig i köket - det finns en risk att det kommer in i mat, livsmedelsprodukter, även under matlagning.
4. Titta bara på bilden och förstå hur en lägenhet av studiotyp ser ut. Det finns praktiskt taget inget personligt utrymme här, så familjer med barn i ett sådant boende kommer att vara klart obekväma.
5. Det finns ingen hall - ytterkläder hänger i vardagsrummet. Å andra sidan kan du sätta ett litet skåp för att förvara det.

Vem passar studion för och vem passar inte?

Det är tydligt hur studiolägenheten ser ut på bilden. Och utifrån detta kan vi säga vem den är bäst lämpad för:

• människor som bor ensamma;
• unga par utan barn;
• studenter;
• kreativa människor, frilansare.

Nu måste du lista de kategorier av invånare som studion inte passar för:

• familj med barn;
• människor av olika kön, olika åldrar;
• människor som känner sig obekväma i ett rymligt rum utan väggar;
• Dessutom är det osannolikt att lokalerna är lämpliga för personer med husdjur, särskilt hundar.

Är det lönsamt att hyra ut en studio?

Det är tydligt att en studio är en liten ettrumslägenhet med öppen planlösning. Allt som återstår är att ta reda på hur lönsamt det är att investera pengar i köp av sådan fastighet, det vill säga att utvärdera studion som ett investeringsobjekt.

Det är definitivt svårt att svara på denna fråga, eftersom många faktorer påverkar den (stad, typ av hus, dess läge, skick, golv och andra).Men en sak är klar: en studio är billigare än 1-rumslägenheter. Och du kan hyra ut den för lite mindre pengar.

Många hyresgäster vet vad en studiolägenhet innebär och strävar efter att hyra den under lång tid. De lockas av den öppna layouten och ett mer överkomligt pris. Om du köper fastighet i ett bra läge blir det därför efterfrågat på hyresmarknaden. Detta kommer att möjliggöra 100% återvinning av kostnader inom 10-15 år.

Nu är det klart vad ett studiorum är och vilka verkliga fördelar det ger. Bostaden är en liten men fullt fungerande lägenhet, som kan köpas antingen till dig själv eller för uthyrning. Å andra sidan finns det möjlighet att bygga om din egen fastighet och göra om den till en riktig studiolägenhet.